Erweiterung als 3. Bauabschnitt

Bei dem Neubau handelt es sich um die Erweiterung des bestehenden Fachärztezentrums Breite Straße 41/41a. Das bestehende Gebäude Ecke Berliner/ Breite Straße wurde an der Berliner Straße in südlicher Richtung entlang der Straßenfront um ca. 10,50m verlängert und nimmt die Tiefe des Bestandsbaus von ca. 13m auf. Auch die Geschosshöhen des Altbaus nimmt das 4-geschossige und nicht unterkellerte Gebäude auf.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Zugangsbereich und einer 3m breiten Durchfahrt in den Hofbereich ein Imbiss von ca. 55m² Grundfläche. Diese Fläche ist für den Schnellimbiss in dem eingeschossigen Bau vorgesehen, der sich bislang auf dem Grundstück befand. In den Obergeschossen befinden sich drei Praxiseinheiten mit je ca. 100 m² Grundfläche. Im 1. OG wird ein direkter Zugang zu einer im Nachbargebäude bestehenden Praxis hergestellt. Oberhalb des Erdgeschosses, im 1.OG und 2.OG, ragt auf der Straßenseite ein Erker hervor.

Die Praxen werden über den Hauptzugang des Ärztezentrums an der Breiten Straße über ein Treppenhaus bzw. Aufzug und über bestehende hofseitige Laubengänge erschlossen. Der bestehende Laubengang wird dazu auf einer Länge von ca. 8m in den Obergeschossen erweitert. Der Laubengang ist witterungsgeschützt durch eine feststehende Lamellen-Verglasung. Ein weiterer Zugang führt direkt von der Berliner Straße über das im Neubau befindliche Treppenhaus, das sowohl mit dem Laubengang als auch mit den Praxen verbunden ist. Über dieses Treppenhaus wird ebenfalls die im Erdgeschoss des Bestandsbaus gelegenen Physiotherapie-Praxis erschlossen, die auch über einen Hublift barrierefrei zu erreichen ist.

Bauort

Breite Str. 41, 13187 Berlin – Pankow

Bauherr

GbR Fachärztehaus Breite Straße 41

c/o Prof. Dr. Albrecht, Mohrenstraße 45, 10117 Berlin

Leistungsbereiche

Schlüsselfertig

Planer

Alten Architekten GmbH, Berlin

Bauzeit

01.10.2014 – 04.06.2015

Technische Kennzahlen

615 m² BGF